THỜI ĐIỂM XÁC LẬP TÀI SẢN CHUNG – RIÊNG CỦA VỢ CHỒNG?

THỜI ĐIỂM XÁC LẬP TÀI SẢN RIÊNG, TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG?

Cơ sở pháp lý:

  • Điều 106, khoản 2 Điều 119, Điều 158, Điều 161, Điều 212 Điều 502, Điều 503 Bộ Luật Dân sự 2015;
  • Khoản 13 Điều 3, Điều 14, khoản 1 Điều 33, khoản 1 Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014

Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về việc thời điểm xác lập tài sản riêng, tài sản chung của vợ chồng, Luật Vạn Tín trân trọng giới thiệu đến Quý khách vụ án thực tế như sau:

Thưa luật sư, xin cho tôi hỏi:

08/03/2016 Tôi ký kết giấy tay Hợp đồng mua bán đất nền với bà Nguyễn Thị Hợp (thửa số 222)
10/06/2016 Hai vợ chồng tôi cưới nhau và sống chung, nhưng chưa đăng ký kết hôn
13/06/2017 Có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (thửa số 222), chứng thực của Ủy ban nhân dân xã M
24/07/2017 Chúng tôi tiến hành đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã M
27/10/2017 Tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thửa số 222)
Vậy tôi phải làm sao để chứng minh mảnh đất trên là của tài sản riêng tôi, vợ tôi không có quyền yêu cầu chia đôi.

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn tới chúng tôi. Với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

  • Thửa đất số 222 nêu trên là tài sản riêng của bạn, bởi thời điểm xác lập Hợp đồng mua bán đất nền bằng giấy tay giữa bạn và bà Nguyễn Thị Hợp có từ ngày 08/03/2016 trước thời điểm bạn cưới vợ. Sau đó đã tiến hành chuyển đổi Hợp đồng bằng giấy tay trên được văn bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng thực của Ủy ban nhân dân xã M vào ngày 13/06/2017 trước ngày vợ chồng bạn đăng ký kết hôn đăng ký kết hôn tại Uỷ ban nhân dân xã M. Ngày 27/9/2017, thửa đất 222 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng cấp cho cá nhân bạn. Do đó, thửa đất 222 là tài sản riêng của bạn có trước khi kết hôn.
  • Mặc dù vợ chồng bạn đã cưới nhau và sống chung từ ngày 10/6/2016 nhưng lại không đăng ký kết hôn nên không phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa vợ và chồng (căn cứ khoản 1 Điều 14 Luật hôn nhân và gia đình 2014). Thời điểm xác lập quan hệ vợ chồng được tính từ thời điểm đăng ký kết hôn là ngày 24/7/2017 (căn cứ khoản 2 Điều 14 Luật hôn nhân gia đình năm 2014). Trong thời gian từ 10/6/2017 đến ngày 24/7/2017, tài sản do vợ hoặc chồng tạo lập là tài sản riêng của mỗi người, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trên đây là cách giải quyết thời điểm xác lập tài sản riêng, tài sản chung của vợ chồng mà chúng tôi mang đến cho quý vị nhằm giúp quý vị có được sự hiểu biết cần thiết về vấn đề pháp lý xung quanh việc giải quyết tranh chấp nêu trên. Bài viết tiếp theo chúng tôi sẽ đưa ra căn cứ pháp luật để bạn có thể đòi thêm tiền lãi từ khoản tiền cọc.

Trân trọng!

Trên đây là án thực tế chúng tôi đưa ra nhằm mục đích giúp khách hàng tham khảo khi làm thủ tục ly hôn theo Luật Hôn nhân gia đình 2014, tìm mẫu đơn xin ly hôn, đơn ly hôn, ly hôn ở đâu, tòa án nào thụ lý, giải quyết ly hôn, quyền nuôi con khi ly hôn, tranh chấp tài sản khi ly hôn, cách làm đơn ly hôn, cách viết đơn ly hôn, thủ tục đơn phương ly hôn, cha mẹ ly hôn, ly- hôn- tại Quận 8…..

Một số dữ liệu chúng tôi đã mã hóa để bảo mật thông tin cho khách hàng.

Lĩnh vực chuyên sâu của Công ty/Luật sư chuyên hôn nhân gia đình/ ly hôn chúng tôi như sau:

Đơn ly hôn / đơn xin ly hôn / Thủ tục ly hôn / mẫu đơn xin ly hôn / Cách viết đơn xin ly hôn / mua đơn ly hôn ở đâu / hồ sơ ly hôn đơn phương 2020 / ly hôn mất bao lâu / làm thủ tục ly hôn cần những giấy tờ gì / mẫu đơn thuận tình ly hôn / cách làm đơn ly hôn / thủ tục đơn phương ly hôn / ly hôn ở đâu (nhiều người gọi đơn giản luật ly hôn, luật ly hôn 2020); cha mẹ ly hôn; mua đơn ly hôn ở đâu; thủ tục ly hôn cần những gì.

Nếu có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi cần tư vấn vui lòng liên hệ:

Luật sư Phạm Thị Nhàn 0968.605.706.

Văn phòng: Công ty Luật TNHH Vạn Tín

Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh

Fanpage: https://www.facebook.com/vplshuynhpham/

Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls

Website: https://luatsulyhon.com.vn/

Trả lời

// Gắn nofollow
0968.605.706